7 dicas para economizar no financiamento do seu imóvel
O financiamento ainda é uma das modalidades mais procuradas pelo brasileiro para compra da casa própria. Tanto que a Caixa Econômica Federal pretende liberar R$ 54 bilhões para financiamento até o final deste ano. E apesar de ser uma opção vantajosa para quem não tem dinheiro para comprar um imóvel a vista, é preciso lembrar que essa é uma operação que pode durar 30 anos e comprometer até 30% da renda durante esse período.
Para ajudar a quem já está pensando nessa modalidade de pagamentos, trouxemos sete dicas que podem ajudar a tornar o financiamento um pouco mais barato. Confira!
Como economizar no seu financiamento
- Fique atento ao seguro obrigatório nas parcelas: além dos juros, todo contrato de financiamento tem o seguro obrigatório, cujo valor pode variar em cada instituição. A melhor forma de encontrar a opção mais indicada ainda é o bom e velho comparativo de propostas (também fique atento se nenhum seguro adicional está sendo inserido no contrato);
- Já que falamos sobre comparativos, fique de olho no Custo Efetivo Total do financiamento, que corresponde a todos os encargos e despesas incidentes nas operações de crédito. Quando for comparar um crédito com outro, olhe o CET antes das taxas de juros e outros encargos. A taxa serve justamente para facilitar a comparação de empréstimos e financiamentos;
- Tenha paciência ao buscar as melhores condições de financiamento. Não aceite uma proposta de financiamento por impulso. Pense e reflita antes. Pode parecer uma dica boba, mas que vai evitar muita dor de cabeça no futuro. Lembre-se: essa é uma das decisões financeiras mais importante da sua vida;
- O Sistema de Amortização Constante (SAC) é a melhor escolha para quem não quer pagar, ao fim do financiamento, o dobro do valor do imóvel por conta dos juros. No SAC, as prestações são maiores no início e vão caindo ao longo do financiamento, com total de juros pagos menores. Isso acontece por conta da diminuição mais rápida do saldo devedor;
- Considere a opção de consultar um especialista da área. Comprar um imóvel é uma operação complexa, às vezes demorada, e que envolve muito dinheiro. Sendo assim, conversar com profissionais na área pode ajudar a solucionar dúvidas e até apontar caminhos melhores;
- Sempre que possível, pague o financiamento com maior frequência. Junte dinheiro e acrescente ao pagamento mensal, um outro pagamento no mesmo mês, ou talvez semestral e anual, o que ajuda a economizar dinheiro com juros;
- Dica de ouro: se organize e economize dinheiro para dar uma entrada maior que 10% do valor do imóvel, o que pode representar uma economia de mais de R$ 100.000 na hora de financiar.
Na hora de comprar a tão sonhada casa própria, toda informação é importante, certo? Confira então 10 dicas para seguir na hora de comprar um imóvel.
