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Documentação de imóvel

Comprar um imóvel pode ser mais complicado do que parece: não vá pensando que basta, apenas, saber a localização e a quantidade de quartos desejada, existem burocracias muito maiores presentes nessa transação, por isso é tão importante que você não realize o processo de compra ou venda de um imóvel sozinho. Ter um consultor de vendas capacitado, como os da Katz ou os das nossas imobiliárias parceiras, é fundamental.

Dentre as burocracias que devem ser levadas em consideração na compra de um imóvel está a documentação. Ao comprar, não basta apenas entregar o dinheiro para o vendedor, ou realizar o financiamento junto ao banco, pois existem diversos documentos que são essenciais para legitimar a sua compra, e conhecer quais são esses documentos é importantíssimo, para evitar dores de cabeça futuras, ou surpresas inesperadas na hora de fechar o negócio.

A documentação, obviamente, não sai de graça, a estimativa é que o valor de documentação fique em torno de 5% do valor total do imóvel, por isso é importante se programar em relação a isso. Para te ajudar, trouxemos aqui uma lista com os documentos que você precisará agilizar ao adquirir seu tão sonhado imóvel, e qual o valor previsto de cada um, confira:

Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

Essa taxa é cobrada em casos de transferência de propriedade, e quem paga é o comprador, exceto em caso de permuta, no qual ambos os envolvidos na transação devem pagar. O valor varia de acordo com a cidade e com o valor total do imóvel, assim, o ideal é verificar com a prefeitura.

Registro de Compra em Cartório

Esse documento é necessário para transferir o imóvel para o nome do comprador, e o pagamento também fica por conta do comprador. O valor varia de acordo com o estado e, também, de acordo com a faixa de preço do imóvel.

Escritura

É o que representa o contrato de compra e venda do imóvel. O valor é definido por tabela, variável de acordo com a faixa de preço do imóvel e também com o estado onde está localizado. Em caso de financiamento, a escritura não é necessária, uma vez que o contrato de financiamento já desempenha o papel de contrato de compra e venda.

Jogo de Certidões

Você pode solicitar esses documentos a um despachante, e o preço médio fica entre R$ 600 e R$ 700, podendo variar de acordo com o despachante. O jogo de certidões não é um documento obrigatório, no entanto, é altamente recomendado, já que eles servirão para assegurar que o proprietário do imóvel não tem nenhuma irregularidade.

Taxa de Vistoria

Esse gasto é exclusivo para imóveis financiados, e corresponde à taxa cobrada pelo banco, para realizar a vistoria do imóvel, a fim de avaliar se o preço do imóvel está compatível. Essa taxa é variável de acordo com o banco, mas a estimativa é que esteja entre R$ 1.000,00 e R$ 3.000,00.

Está preparado para adquirir o seu imóvel, e arcar com todas as despesas necessárias? Então venha para a Katz e encontre um dentre os melhores imóveis em Belo Horizonte e região!

Fonte: Revista Zap

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